Text size A A A
Color C C C C
পাতা

সাধারণ তথ্য

 দলিল রেজিষ্ট্রেশন এবং নকল ও তথ্য সংগ্রহের জন্য ব্যয়ের হিসাব

রেজিষ্ট্রেশন ফিস

1.                 বিক্রয় কবলা, দানপত্র হেবা, বিনিময়, নাদাবী, সেটেলমেন্ট ইত্যাদি দলিলে সম্পত্তির মূল্যের উপর  কমপক্ষে ১০০/- এবং সম্পত্তির মূল্য ৫০০০/- টাকার অধিক হলে ২% হারে।

2.                কোন ব্যাংক বা আর্থিক প্রতিষ্ঠানের অনুকুলে সম্পদিত কোন বন্ধকনামা দলিল দ্বারা যে পরিমাণ অর্থকে নিরাপত্তা প্রদান করা হয় উক্ত পরিমান অর্থকে দলিলে মূল্য ধার্য ক্রমে নিম্ন বর্ণিত হারে ফিস প্রদেয়ঃ-

(1)              অনুর্ধ্ব ৫ লক্ষ টাকা=১%কিন্তু>২০০/০০-৫০০/-<টাকা।

(2)             ৫ লক্ষ টাকার উর্দ্ধে কিন্তু অনুর্ধ্ব ২০ লক্ষ্য টাকা= ০.২৫% কিন্তু>২০০/০০-৫০০/-<টাকা।

(3)            ২০ লক্ষ টাকার উর্দ্ধে = ০.১০% কিন্তু >৩০০০/-০০-৫০০০/০০<টাকা।

3.                স্থাবর সম্পত্তি বিক্রয় চুক্তির চুক্তির ক্ষেত্রে সম্পত্তির মূল্যের উপর নিম্ন বর্ণিত ফিস প্রদেয়ঃ

(1)              অনুর্ধ্ব ৫ লক্ষ টাকা= ৫০০০/০০ টাকা।

(2)             ৫ লক্ষ উর্দ্ধে কিন্তু অনুর্ধ্ব ৫০ লক্ষ টাকা=১০০০/০০ টাকা।

(3)            ৫০ লক্ষ টাকার উর্দ্ধে=২০০০/০০ টাকা।

4.                  মুসলিম ব্যক্তিগত ধর্মীয় আইনের (শরীয়ত) অধীন মৌখিক দানের মাধ্যমে স্বামী-স্ত্রী, পিতা-মাতা-সন্তান, পিতামহ/মাতামহ-পৌত্র- পৌত্রা/দৌহিত্রী, সহোদর ভাই, সহোদর বোন এবং মহোদর ভাই-বোনদের মধ্যে স্থাবর সম্পত্তির হেবা বিষয়ক ঘোষণার দলিল (Declaration of Heba) সম্পত্তির মূল্য নির্বিশেষে ১০০/০০ টাকা।

5.                 স্থাবর সম্পত্তির বন্টননামা দলিল বৃহত্তম পক্ষ বাদে অন্যান্য পক্ষের সম্পত্তির মূল্যের সমষ্টির উপর নিম্ন বর্ণিত হারে ফিস প্রদেয়ঃ

(1)               অনুর্ধ্ব ৩ লক্ষ টাকা=৫০০/০০ টাকা।

(2)               ৩ লক্ষ টাকার উর্দ্ধে কিন্তু অনুর্ধ্ব ১০ লক্ষ টাকা=৭০০/০০ টাকা।

(3)১০ লক্ষ টাকার উর্দ্ধে কিন্তু ৩০ লক্ষ টাকা ১২০০/০০ টাকা

(4)        ৩০ লক্ষ টাকার উর্দ্ধে কিন্তু ৫০ লক্ষ টাকা=১৮০০/০০ টাকা।

(5)      ৫০ লক্ষ টাকার উর্দ্ধে =২০০০/০০ টাকা।

6.                 ট্রাস্ট দলিলের ক্ষেত্রেঃ-

ট্রাস্ট তহবলি এবং ট্রাস্টে অর্ন্তভূক্ত সম্পত্তির মূল্যের সমষ্টিকে মূল্য ধার্যক্রমে নিম্নক্রমে নিম্নবর্ণিত হারে ফিস প্রদেয়ঃ-

(1)               ৫ হাজার টাকা পর্যন্ত=সর্বনিম্ন ১০০/০০ টাকা।

(2)              ৫ হাজার টাকার উর্ধ্বে=২৫০০/০০ টাকা।


 

লীজ দলিলের ক্ষেত্রেঃ-

 

(1)               মেয়াদ ১ বৎসরের কম হলে-প্রিমিয়ার বা অগ্রিম এবং খাজনার সমষ্টির উপর কবলা দলিলের ন্যায়।

(2)             মেয়াদ ১ বৎসরের বেশি কিন্তু ১০ বৎসরের কম হলে-প্রিমিয়াম বা অগ্রিম এবং বার্ষিক গড় খাজনার সমষ্টির উপর কবলা দলিলের ন্যায়।

(3)            ১০ বৎসরের বেশী হলে প্রিমিয়াম বা অগ্রিমী এবং ২ বৎসরের গড় খাজনার সমষ্টির উপর কবলা দলিলের ন্যায়।

(4)              অনির্দিষ্টকালের জন্য হলে প্রিমিয়াম বা অগ্রিম এবং ২ বৎসরের গড় খাজনার সমষ্টির উপর কবলা দলিলের ন্যায়।

(5)             চিরকালের জন্য হলে প্রিমিয়াম বা অগ্রিম এবং ২ বৎসরের গড় গড় খাজনার সমষ্টির উপর কবলা দলিলের ন্যায়। উল্লেখ্য যে প্রিমিয়াম বা অগ্রিম না থাকলে শুধুমাত্র খাজনার উপর ভিত্তি করে ফিস প্রদেয়।

(6)            মুল উজারা এবং অনুলিপি সম্পাদন পূর্বক একই সঙ্গে রেজিষ্ট্রিকরণের জন্য দাখিল করা হলে মূল ইজারার ক্ষেত্রে ১ থেকে ৫নং উপ-অনুচ্ছেদ অনুসারে এবং অনুলিপি রেজিষ্ট্রিকরণের জন্য ১০০/০০০ টাকা ফিস প্রদেয়।

(7)             উইল দলিল রেজিষ্ট্রীকরণ বা উইল নাকচ বা রদ করার জন্য ২০০/০০ টাকা।

(8)             বন্ধককৃত সম্পত্তি পুনরুদ্ধার বা রিডেমকশন বা রিকনভ্যোনস দলিল, ইজারা ইস্তঅপানামা, ট্রাস্ট বা নিরুপনপত্র রহিত করণ, পার্টনারশীপ, পার্টনারশীর রহিতকরণ, উইল ব্যতীত অন্যান বাতিলনামা ক্ষতি নিস্কৃতি বন্ড বা জামিননামা বন্ড, হলফনামা ইত্যাদির ক্ষেত্রে ১০০/০০ টাকা।

(9)             দলিলের জন্য প্রযোজ্য হস্তান্তর নোটিশের দরখাস্তে ১০/-টাকার কোর্ট ডিঠ প্রদেয়। তল্লাশ/পরিদর্শন/নকলের ফিস।

 

১।         তল্লাশঃ প্রতি দলিলে বর্ণিত সম্পত্তি (২নং সূচ্য) বা ব্যক্তির নামের (১নং সূচী) প্রতি এন্ট্রির জমাঃ

1.                  প্রথম ১ (এক) বৎসরের জন্য ১০/০০ টাকা।

2.                একাধিক বৎসরের জন্য প্রথম বৎসর এবং অতিরিক্ত প্রতি বৎসর ১০/০০ টাকা।

২।         পরিদর্শনঃ ১.৩ বা ৪নং রেজিষ্টার বইয়ের নির্দিষ্ট প্রতি নকলের বা অন্যান্য রেজিষ্টার বইয়ের প্রতি এন্টির অথবা কোন একটি নির্দিষ্ট দলিলের বা কোন ফাইল রক্ষিত নির্দিষ্ট কোন অংশ পরিদর্শনের জন্য ৫/০০ টাকা।

৩।         নকলঃ কোন এন্ট্রি বা দলিলের নকল সংগ্রহের জন্য নিম্ন বর্ণিত হারে ফি প্রদেয়ঃ

1.                  বাংলা প্রতি ১০০ শব্দ বা তার অংশ বিশেষ ৩/০০ টাকা

2.                ইংরেজী প্রতি ১০০ শব্দ বা তার বিশেষ ৫/০০ টাকা।

জরুরী নকলের ক্ষেত্রে অতিরিক্ত ২০/০০ টাকা অথবা উক্ত নকল ৪ পৃষ্ঠার বেশি হলে প্রতি পৃষ্ঠার জন্য অতিরিক্ত ৫/০০ টাকা হারে ফিস প্রদেয় নকলের দরখাস্তে ২০.০০ টাকা মূল্যের কোর্ট ফি প্রদেয়।

 

অতিরিক্ত ফিস

 

১। কোন ব্যক্তি বাসগ্রহে কমিশনে দাখিল গ্রহনের ক্ষেত্রে ৩০০/০০ টাকা।

 

২। কমিশনের দলিল দাখিল গ্রহণের জন্য রেজিষ্টারিং অফিসার ও পিয়নকে প্রতি মাইলের জন্য যথাক্রমে ১/৫০ টাকা ও ০/৬০ টাকা হারে ভ্রমনভাতা দিতে হয়।

 

৩। পাওয়ার (মোক্তারনামা) দলিল তসদিক কারণের জন্য বিশেষ বা খাস মোক্তারনামা এবং সাধারণ বা আমমোক্তার নামা দলিলের জন্য যথাক্রমে ১০০/০০ টাকা ও ২০০/০০ টাকা ফিস প্রদেয়।

 

৪। কোন দলিল রেজিষ্ট্রীর বইয়ে নকল করার সময় ২ প্রষ্ঠার বেশি প্রয়োজন হলে পরবর্তী প্রতি পৃষ্ঠা বা তার অংশ বিশেষের জন্য ২৫.০০ টাকা হিসাবে পাতা ফিস দিতে হবে।

 

৫। কোন দলিলের রেজিষ্ট্রীকরণ সমাপ্ত হওয়ার তারিখ থেকে ১ মাসের বেশি সময়ের জন্য অফিসে দাবিহীন অবস্থায় তাকলে প্রথম ১ মাস পর প্রতি মাস বা তার অংশ বিশেষের জন্য ৩ টাকা হারে সর্বোচ্চ ৫০/০০ টাকা জরিমানা প্রদান করতে হবে।

 

ষ্ট্যাম্প শুল্কের হার

 

1.      কবলা/দানপত্র/বিনিময় দলিলের ক্ষেত্রে সম্পত্তির মূল্যের উপর ..................................................... ৩%

2.    সম্পত্তি বিক্রয়ের বায়না/চুক্তিপত্র ........................................................ ১৫০/০০ টাকা।

3.    হলফনামা/হেবার ঘোষণা/ঘোষণা পত্র .................................................... ৫০/০০ টাকা।

4.     ভ্রম সংশোধন/রদকরণ/রিডেমশন ....................................................... ১৫০/০০ টাকা।

5.    ওয়াকফ নামা/অর্পণ নামা/সেটিলমেন্ট দলিলের ক্ষেত্রে সম্পত্তির মূল্যের উরণ ................. ২%।

6.    বন্ধকী দলিল (ব্যাংক বা আর্থিক প্রতিষ্ঠানের অনুকূলে ঋণের উপর)ঃ-

(1)              ১০ লক্ষ টাকা পর্যন্ত ............................................................ ১৫০০/০০ টাকা।

(2)             ১০ লক্ষ টাকার উর্দ্ধে কিন্তু অনুর্ধ্ব ৫০ লক্ষ টাকা .......................... ৩৫০০/০০ টাকা।

(3)            ৫০ লক্ষ টাকার উর্দ্ধেঃ

প্রথম ৫০ লক্ষের উপর ................................................................. ৩৫০০/০০ টাকা।

অবশিষ্ট ঋণের উপর ....................................................................... ০.১০% হারে।

7.     ট্রাস্ট দলিল .................................................................................. ৩৩/৭৫ টাকা।

 

করাদির হার

১। স্থানীয় সরকার করঃ

1.      সিটি কর্পোরেশন ক্যান্টনমেন্ট বোর্ড বা পৌর এলাকার জন্য সম্পত্তির

     মূল্যের উপর .................................................................................................... ২%

2.     সিটি কর্পোরেশন বা পৌর এলাকার বাইবে-

জেলা পরিষদ করা ............................................................................................. ২%

ইউনিয়ন পরিষদ কর .......................................................................................... ২%

২। উৎসে আয়করঃ

1.      সিটি কর্পোরেশন একান্টঃ বোর্ড বা পেুর এলকার ক্ষেত্রে সম্পত্তির মূল্যের

উপর উৎস কর ....................................................................... ২%

2.     সিটি কর্পোরেশন একান্টঃ বোর্ড বা পৌর এলাকার বাইরে

অকৃষি স্থাবর সম্পত্তির মূল্যের উপর উৎস কর .............................................. ১%

3.                            ভূমি উন্নয়ন সংস্থা কর্তৃক প্লট বিক্রয়ের ক্ষেত্রে মূল্যের উপ-ইৎসর করা ....................................... ২%

4.                              ভবণ নির্মাণ সংস্থা বা ব্যক্তি কর্তৃক ফ্ল্যাট/দালান বিক্রয়ের উপর উৎস কর প্রতি বর্গামিটার ৮০০.০০ টাকা।

৩। মূল্য সংযোজন করঃ

ভবন নির্মাণ সংস্থা বা ব্যক্তি কর্তৃক বিক্রিত সম্পত্তির মোট মুল্যের উপর ভ্যাট .................................... ১.৫০%

 

সনদ প্রাপ্ত দলিল লেখকদের পারিশ্রমিকের হার

 

ক. প্রতি ৩০০ শব্দ বা তার অংশ বিশেষ মুসাবিদার জন্য .................................................... ১৫/০০ টাকা।

L.   মুসাবিদা দৃষ্টে দলিল লিখন, প্রতি ৩০০ শব্দ তার অংশ বিশেষের জন্য ............................... ১০/০০ টাকা।

M.দরখাস্ত লিখন/পূরণ ............................................................................ প্রতি দরখাস্ত ৫/০০ টাকা।

N.  সমন লিখন/পূরণ ................................................................................. প্রতি সমন ২/০০ টাকা।

O.  হস্তান্তর নোটিশ লিখন/পূরণ .................................................................. প্রতি নোটিশ ২/০০ টাকা।

P.   সূচী তল্লাশী বা বালাম পরিদর্শন .............................................. প্রতি বৎসর বা প্রতি ব্যক্তি ৫/০০ টাকা।

Q.  পক্ষগণ কর্তৃক ক্ষমতাপ্রাপ্ত হয়ে মূল দলিল ডেলিভারী গ্রহণ .............................. প্রকৃত ক্ষেত্রে ৫/০০ টাকা।